Afklar opgaven
Start med at få fastlagt, om der er tale om totalnedrivning, delvis nedrivning eller indvendigt arbejde med betydning for konstruktion og affald.
Lokal guide
Nedrivning i Roskilde
Nedrivning af et typisk parcelhus i Roskilde koster ca. 80.000–150.000 kr., en garage typisk 3.000–30.000 kr. Vi hjælper dig med at afklare tilladelse, anmeldelse af byggeaffald og miljøscreening i Roskilde Kommune og finder relevante nedrivningsfirmaer til opgaven.
Prisrammer for hus, garage og sanering Tilladelser, miljøscreening og dokumentation Lokale hensyn til adgang, naboer og logistik
Lokale firmaer
Se alle ->
Nedrivningsfirmaer nær Roskilde
Udvalgt efter afstand, dækningsområde og tilgængelige virksomhedsdata fra importerede SCR-profiler.
NK totalbyg
- Ingrid Marievej 13, 2500 Valby
- 1 km fra valgt by
- CVR 41614625
NK Totalbyg udfører totalentreprise, renovering, nedrivning og asbestfjernelse i Storkøbenhavn og omegn.
SØNDERGAARD A/S
- Smedetoften 16, 3600 Frederikssund
- 1 km fra valgt by
- CVR 34203717
Ekspert i nedrivning og miljøsanering med fokus på bæredygtighed, kvalitet og arbejdsmiljø siden 1958.
Lund Entreprise ApS
- Ryttergårdsbakken 4, 4000 Roskilde
- 1 km fra valgt by
- CVR 39333570
Professionel skoventreprenør med fokus på kvalitet og respekt for naturen på Sjælland.
Dacon ApS
- Merkurvej 1, 4040 Jyllinge
- 1 km fra valgt by
- CVR 39808005
Autoriseret asbestsanering, nedrivning og skadeservice med +15 års erfaring og høj faglighed på Sjælland.
EAP A/S
- Oddsvej 4, 4171 Glumsø
- 1 km fra valgt by
- CVR 42886874
EAP A/S udfører kvalitetsbeton, kloak, anlægs- og forsyningsarbejder med fokus på helhedsløsninger og sikkerhed.
Entreprenør Morten Hansen
- Kastrupvej 37, 4300 Holbæk
- 1 km fra valgt by
- CVR 29285209
Entreprenørfirma i Holbæk med erfaring i nedrivning, miljøsanering, kloakarbejde, nedbrydning og jordarbejde på Sjælland.
Pris og lokale regler
Beregn din pris
Hvad koster nedrivning i Roskilde?
Et typisk parcelhus koster ca. 80.000–150.000 kr. (650–1.100 kr./m²), en garage typisk 3.000–30.000 kr.
Prisen afhænger især af bygningstype, adgangsforhold og om der findes asbest, PCB eller bly. En let garage eller carport koster ca. 3.000–8.000 kr., en muret garage på 20–30 m² ca. 7.000–15.000 kr. og en stor garage 15.000–30.000+ kr. Oveni kommer ofte miljøscreening (typisk 3.000–10.000 kr.) og eventuel asbestsanering.
Sådan håndterer Roskilde Kommune byggeaffald (ifølge kommunens vejledning om byggeaffald):
- Anmeldelse: Forventer du mere end 1 ton byggeaffald, skal det anmeldes via bygningsaffald.dk (MitID) senest 14 dage før arbejdet starter. Termoruder fra 1950–1977 skal anmeldes uanset mængde – se hjælp til affaldsanmeldelse.
- Screening: Ved mere end 1 ton affald skal bygningen screenes for bl.a. PCB, klorparaffiner, PAH, asbest og tungmetaller.
- Asbest: Asbest til deponi skal anmeldes uanset mængde. Kommunen anviser, hvor det skal afleveres, og det skal pakkes i to lag tæt plast eller lukkede big-bags. Deponi sker typisk på Miljøcenter Audebo, og brændbart affald går til Roskilde Kraftvarmeanlæg.
Nedrivningstilladelse søges separat via Byg og Miljø – læs om nedrivningstilladelse, nedrivning af hus og nedrivning af garage, eller se sådan vælger du nedrivningsfirma. Skal affaldet køres væk, så se også container til byggeaffald og afhentning.
Prisindikator
Vejledende priser for nedrivning i Roskilde
Brug tabellen som vejledende prisrammer – et endeligt tilbud kræver besigtigelse
| Opgavetype | Typisk niveau | Hvad driver prisen |
|---|---|---|
| Parcelhus / enfamiliehus | Ca. 80.000–150.000 kr. | Størrelse, kælder, adgang, affald |
| Husnedrivning pr. m² | Ca. 650–1.100 kr./m² | Bygningstype, maskiner, bortkørsel |
| Garage (let, muret eller stor) | Ca. 3.000–30.000+ kr. | Type, størrelse, betonplade (ca. 4.000–8.000 kr. ekstra) |
| Miljøscreening | Typisk 3.000–10.000 kr. | Byggeår, areal, antal prøver |
| Asbestsanering indendørs, bolig | Ca. 10.000–40.000 kr. | Materialetype, mængde, afskærmning |
| Container til byggeaffald | Ca. 2.000–5.000 kr. | Størrelse, fraktion, vægt |
Myndighedsforløb
Skal jeg have nedrivningstilladelse i Roskilde?
Tjek miljøforhold
Ved ældre bygninger bør asbest, PCB, bly og andre miljøforhold vurderes, før ansøgning og tidsplan låses fast.
Søg eller anmeld
Søg nedrivningstilladelse via Byg og Miljø, og anmeld byggeaffaldet via bygningsaffald.dk senest 14 dage før start, hvis der er mere end 1 ton affald eller termoruder fra 1950–1977.
Planlæg varsling og opstart
Når myndighedsdelen er afklaret, planlægges afspærring, nabo-hensyn, forsyningsafbrydelse, containerplads og opstartsdag.
Miljø og sikkerhed
Se guide om miljøkortlægning
Miljøscreening, asbest og PCB før nedrivning
Screening afgør metode, pris og tidsplan
Miljøscreening er det trin, der afgør, om en nedrivning kan gennemføres som en relativt enkel opgave, eller om der først skal saneres for fx asbest, PCB eller bly. I ældre bygninger er screening ofte afgørende for både sikkerhed, pris og tidsplan.
Hvis der er mistanke om farlige stoffer, bør arbejdet ikke bare fortsætte som almindelig nedrivning. Først når materialerne er identificeret, kan man planlægge korrekt sanering, affaldsfraktioner og dokumentation.
- Asbest: ses typisk i tagplader, rørisolering, fliseklæb og ældre bygningsdele.
- PCB: kan være relevant i fuger, maling og visse materialer i ældre byggeri.
- Bly og tungmetaller: påvirker både arbejdsmiljø og bortskaffelse.
Læs videre om korrekt asbestsanering, miljørapport ved nedrivning og hvordan miljøsanering ændrer pris og dokumentation.
Valg af metode
Totalnedrivning, delvis nedrivning eller selektiv nedrivning?
Metoden bør vælges ud fra mål, konstruktion, bevaringsbehov og miljøforhold
| Hvornår det passer | Hvad du skal være opmærksom på | |
|---|---|---|
| Totalnedrivning | Når hele bygningen skal væk, og grunden skal ryddes helt. | Kræver ofte mere plan for affald, maskiner og myndighedsafklaring. |
| Delvis nedrivning | Når kun dele af bygningen skal fjernes ved ombygning eller tilbygning. | Statik og bærende konstruktioner skal vurderes tidligt. |
| Selektiv nedrivning | Når du vil bevare udvalgte dele og samtidig minimere skade, støj og spild. | Kræver mere sortering, mere planlægning og ofte mere dokumentation. |
| Indvendig nedrivning | Ved køkken, bad, ikke-bærende vægge og forberedelse til renovering. | Skjulte installationer, støvkontrol og affald kan stadig være store poster. |
| Ved mistanke om miljøfarlige stoffer | Sanering skal tænkes ind som særskilt del af forløbet. | Et billigt tilbud uden miljøafklaring kan blive dyrt senere. |
Fra start til slut
Sådan foregår nedrivning i Roskilde
Besigtigelse
Opgaven gennemgås på stedet med fokus på omfang, adgang, konstruktion og mulige miljøforhold.
Afklaring og tilladelser
Myndighedskrav, forsyningsafbrydelse, varsling og eventuel affaldsanmeldelse afklares før opstart.
Nedrivning og sortering
Arbejdet udføres i planlagt rækkefølge med støvkontrol, afspærring og sortering i relevante affaldsfraktioner.
Bortkørsel og containere
Affald køres til modtageanlæg, og logistikken tilpasses adgangsforhold, plads og nabo-hensyn.
Oprydning
Området ryddes, så næste fase i projektet kan gå i gang uden unødig forsinkelse.
Dokumentation
Ved relevante opgaver afleveres miljørapport, affaldsoversigt, vægtbilag og fotodokumentation.
Tilbudsguide
Hvad skal et tilbud på nedrivning indeholde?
Et godt tilbud skal gøre det muligt at sammenligne pris, ansvar og risiko på samme grundlag. Hvis arbejdsomfang, affald eller sanering er uklart beskrevet, er tilbuddet svært at vurdere og kan give dyre tillæg senere.
Læs guide til tilbud
Logistik i praksis
Beregn en vejledende pris
Bortkørsel, containere og logistik ved nedrivning
Især vigtigt i tæt bebyggelse, ved smalle adgangsveje og begrænset plads
Logistik er ofte en af de mest oversete prisdrivere ved nedrivning. Adgangsforhold, containerplacering, kranbehov og bortkørsel af affald kan ændre både pris og tidsplan markant, især i Roskilde bymidte, Musicon og tætte parcelhuskvarterer.
Hvis maskiner ikke kan komme tæt på, eller hvis containere skal stå uhensigtsmæssigt, stiger tidsforbruget hurtigt. Det samme gælder, hvis affald skal sorteres i flere fraktioner eller køres i mange læs.
- Tjek adgangsveje: bredde, underlag og plads til maskiner.
- Planlæg containerløsning: tæt placering sparer tid og håndtering.
- Afklar affaldsfraktioner: blandet affald er sjældent den bedste løsning.
Du kan læse mere om sortering og pris på bortskaffelse af byggeaffald, container til byggeaffald og affaldsanmeldelse ved nedrivning.
Minimumskrav
Hvilken dokumentation bør du få?
Du bør som minimum få miljøscreening eller miljørapport, oversigt over affaldsfraktioner, vægtbilag og fotodokumentation. Ved større opgaver er en afsluttende rapport og en tydelig tidsplan også værdifuld, fordi de viser, hvad der faktisk er udført.
- Før start: miljøafklaring, omfang og plan for håndtering.
- Under arbejdet: fotos, eventuelle ændringer og særskilt registrering af miljøfund.
- Efter afslutning: affaldsfraktioner, vægtbilag og afleveringsmateriale.
Dokumentation beskytter dig især, hvis der senere opstår spørgsmål om affaldshåndtering, sanering eller omfanget af det udførte arbejde.
Klar til at indhente tilbud i Roskilde?
Sammenlign gerne flere tilbud på samme grundlag. Det giver det bedste billede af pris, metode, sanering, logistik og dokumentation.
Beregn din prisFAQ
FAQ om nedrivning i Roskilde
Hvad koster nedrivning i Roskilde?
Et typisk parcelhus koster ca. 80.000–150.000 kr. at rive ned (ca. 650–1.100 kr./m²), og en garage typisk 3.000–30.000 kr. afhængigt af type. Adgangsforhold, affaldsmængde og sanering af asbest eller PCB kan løfte prisen.
Skal jeg have nedrivningstilladelse i Roskilde?
Ja, hvis bygningen i sin tid krævede byggetilladelse, fx et parcelhus. Fritliggende garager, carporte og udhuse på højst 50 m² ved parcel-, række- og sommerhuse er undtaget. Du søger via Byg og Miljø, og byggeaffaldet anmeldes separat til kommunen.
Hvad er forskellen på nedrivning og miljøsanering?
Nedrivning er selve nedbrydningen af bygningen eller bygningsdelen. Miljøsanering er den kontrollerede fjernelse af farlige materialer som asbest, PCB eller bly før eller under nedrivningen.
Hvornår er selektiv nedrivning det rigtige valg?
Selektiv nedrivning er relevant, når dele af bygningen skal bevares, eller når man vil minimere skade, støj og affald under ombygning eller renovering.
Hvad bør et tilbud på nedrivning indeholde?
Tilbuddet bør som minimum vise arbejdsomfang, affaldshåndtering, eventuel sanering, tidsplan, forsikring, tilladelser og tydelige eksklusioner.
Hvilken dokumentation bør jeg få?
Som minimum bør du få miljøscreening eller miljørapport, affaldsoversigt, vægtbilag og fotodokumentation. Ved større opgaver er en afsluttende rapport også relevant.
Hvad påvirker prisen mest ved nedrivning?
De største prisdrivere er adgangsforhold, bygningstype, materialer, affaldsmængde, miljøfarlige stoffer og behov for kran eller særlige containerløsninger.
Hvor skal asbestaffald afleveres i Roskilde?
Asbest til deponi skal anmeldes til Roskilde Kommune uanset mængde, og kommunen anviser, hvor det skal afleveres. Asbesten pakkes i to lag tæt plast eller lukkede big-bags. Større mængder må kun håndteres af autoriserede virksomheder.